Musu draugas rezervu studija

Jeigu esate kaip ir dauguma žmoniu, galite paklausti "kas yra rezervo tyrimo ir kodel aš priežiura?" Paimkime minute suprasti kas tai yra ir kodel ji yra svarbi. Rezervas tyrimas, dažniausiai vadinamos RS, yra technine ir finansine analize turta bendram interesui (CID), pavyzdžiui, tam tikru laiku kurorto Kondominiumas kompleksas ar condo Hotel. Priklausomai nuo tipo asociacijos, reglamentuojanciu nuosavybes ir asociacijos pareiškimu ar kitu teises aktu, atsargu analize ir finansavimo reikalavim
Atsargu tyrimas yra tiesiog priemone, naudojama asociaciju nustatyti, kas yra reikalinga siekiant išlaikyti nuosavybe. Atsargu apskaita ir palaikomas laikyti lešas, už ilgalaiki ar atideto techninei priežiurai ir pakeitimui bet turtas, asociaciju, atsakingu už.

Nors šie tyrimai paprastai yra ilgi ir nelabai idomu skaityti ... verta jusu laiko ir pastangu, žinau, ka jie nori pasakyti, jei esate tame CID savininkas. Jusu asociacijos rezervu tyrimas turetu apimti šiuos elementus: aiškiai, lengvai suprantama forma:

· Sudedamosios dalys su naudingo tarnavimo laikas yra mažesnis nei 30 metai, turi buti inventorizuotos išsamiai.

· Kas likusi turto naudingo gyvenime samatos kiekvienam komponentui.

¨, dabartines pakeitimo išlaidos kiekvienam komponentui.

· Dabartines finansines bukles asociacija analize.

· Finansavimo rekomendacijas, atskleidimo ir finansavimas vasaros.

Laikas ir naudojimas visada bus pasiekti bendrus elementus, bet koks turtas, nusidevejimo, todel asociacijos atsargu saskaitos sukurimas yra butinas ir atsargus. Atsargu tyrimas užtikrina, kad finansavimo grafikas nera nustatytas priežiuros, remonto ir keitimo pagrindinius bendros erdves komponentus.

"Rezervas Studiju kartais atrode ne kaip neišvengiamas blogis, kai iš tikruju jis yra daug kaip eiti pas gydytoja del fizines, kai jauciates gerai ... Tai kaip jusu nuosavybe fiziniu! "- Larry Vanderhoof (rezervas Professional)

Savo nuosavybes fiziniu ... kokia puiki mintis! Patikrinimas, ar jus, del finansinio stabilumo savo investiciju i Kondominiumas ar pakaitinio naudojimosi turtu. Ar jus sutinkate, kad rezervu tyrimas tikrai yra musu draugas? Dabar turetumete suprasti atsargu tyrimas, jus, be abejo, idomu, jei turite viena, ir kodel?

Prisiminkite, kaip musu pramones profesine p. Vanderhoof sake: "Tai kaip del jusu nuosavybes fizinio?"

Kodel jus gaunate metine fizinio sau ir savo artimuosius? Noredami pamatyti, kaip jusu sveikata yra žinoma, kaip yra cholesterolio, cukraus kieki kraujyje Jusu kraujospudis ir kas yra "savo gyvybines funkcijas. Ši informacija pasakoja savo gydytoju apie jusu bendra sveikatos ir, jei yra požymiu problemu ateityje.

Taigi, kodel gi ne padaryti ta pati savo investicijas. Kaip finansine "Ženklai" ieško savo investiciju nuosavybe? Gali buti, kad musu draugas rezervu tyrimas suteiks mums gyvybiškai svarbios informacijos apie bendra sveikatos musu Kondominiumas ar atostogu turta?

Štai tik keletas priežasciu, del rezervo tyrimas turetu buti atliktas visais bendro intereso ivykiai:

° RS, valdymo atskaitomybe raštu, istoriniai rezultatai ir padeda dokumentas gero valdymo asociacijos turtas ir atidejimai forma.

° RS siulo neikainojama valdymo priemone ilgo nuotolio planavimas ir pažangiosios tvarkarašciu kapitalinio remonto arba pakeitimo komponentai.

· Savininkai užtikrinti, kad ju investicijos bus sustiprintas per laika per teisingo ir sistemiška požiuri i kaupimo pakeitimo rezervus.

° RS nustato tvarkarašti, kuriuo finansavimas technines priežiuros, remonto ir keitimo bendro ploto sudedamosios dalys yra tikslus ir numato užtikrinti, kad finansavimas išlaikyti nuosavybes bus galima, kai reikia.

Praeiti kelios minutes, šiandien pamatyti, jei jusu atostogos nuosavybe arba Kondominiumas asociacija turejo "fizinis jusu nuosavybe" šiemet ... ar praejusiais metais ... arba niekada!

Jus jausites geriau žinoti finansine bukle savo investiciju.

Dabar jus žinote, kas draustinyje studijos yra, ir kodel jums reikia vienos, bet kaip žinote, jei ji yra verta popierius ji yra atspausdinta ant?

Yra daug bendroviu, kurios siulo rezervu tyrima, kaip viena iš savo paslaugu, taciau, deja, kokybe ir turiniu skiriasi, kiek imonems, teikiancioms ju. Taigi, kaip žinote, jei jusu asociacijos rezervu studija yra naudinga priemone arba asociacijos ištekliu švaistymas?

Pradžia, orientuojantis i individualiu, kuri teikia už pranešima analize kvalifikacija, o ne bendrove, kuri dirba analitikas.

Ar šis asmuo gavo paskyrima RS (rezervas specialistas) už darba šioje srityje? Ka apie faktinius patirti statybos pramonei, kitaip tariant, ar jie supranta kaip struktura buvo pastatyta ar kaip apskaiciuoti medžiagas ir darbo jega remonto arba pakeitimo išlaidu dalims? Juk nera pranešimo tikslas pateikti išlaidu, susijusiu su ateities remonta ar ji pakeisti bendraja erdve komponentai ... ir del sisteminio požiurio grafika kaupti šias atsargas?

Rezervo tyrimo tikslais yra skirtumas tarp šiu asmenu, kad suprasti teorija, ar finansai už projekta ir kad faktiškai tai igyvendinti skirtumas, tiesiog kai kurie mane, maisto.

American Institute of atestuotu valstybes apskaitininku (AICPA) ir Bendrijos asociacijos institutas (KSI) yra ir paskelbti gaires, kurios lemtu butiniausiu reikalavimu, kas yra gerai rezervu tyrimas.

Daugiau informacijos galite užsiprenumeruoti labai paskelbimo skambinti akivaizdu, tai yra karta per du menesius žurnalas Bendrijos asociacijos institutas, nacionalines, nepelno organizacija, teikianti informacija, priemones ir išteklius, Bendrijos asociacijos valdybos nariai, specialistai vadovams ir kitiems specialistams, kurie remti bendras palukanu bendruomenes. http://www.caionline.org.

KSI taip pat informatyvus knyga pavadinimu rezervo fondus, kurie teikia daug informacijos, kad Bendrijos asociacijos. Jei esate asociacijos arba valdybos narys vienas narys, ji yra verta savo pastangas su jais susisiekti ir kopija.

Taigi, dabar jus turite nustatyti, kad jusu analitikas yra aukštos kvalifikacijos, profesiniu rezervo tyrimo paslaugu teikejas, puikiai! Ka dar turetumete rupintis?

Ar ataskaitoje pateikta aiškiai, suprantama forma? Ar pažvelgti i ji, bet idomu, kas jums turetu samdyti, kad padetu jums iššifruoti? Kai kurie i rinka ataskaitas painioja net labiausiai patyres specialistas, todel negali buti sunerimes. Už ataskaita buti naudinga priemone, jusu asociacija gali prireikti nauju teikeja!

Dauguma jums nereikes nerimauti del savo asociacijos ar valdymo imone rupinasi šiais klausimais, kaip jie stengiasi atlikti savo patiketinis ir gero valdymo, bet visada yra protinga imtis iniciatyvos iš savo investiciju apsauga.

Dabar jus žinote, ka rezervu studija yra, kodel manote, kad jums reikia vieno ir ko ieškoti geros rezervu Studiju teikejas. Esu isitikines, kad sutinkate rezervu tyrimas tikrai yra musu draugu.

Daugiau informacijos apie rezervo studiju ar kur rasti kvalifikuotu paslaugu teikejas, susisiekite su manimi.